Después de haberte planteado vender tu inmueble respondiendo a las preguntas:
- ¿Por qué vender?
- ¿Cuándo vender?
- ¿Qué asesoramiento legal necesito?
Y haber realizzado una búsqueda de agente inmobiliario y precio de salida gracias a las cuestiones:
- ¿Qué precio poner?
- ¿Por qué elegir una agencia?
- ¿Qué cualidades debe tener un agente?
Ya ha llegado el momento de comenzar con la venta de tu propiedad en Cantabria.
Preparar vivienda: la primera impresión es la que cuenta.
Si quieres vender tu inmueble por internet, tendrás muchísima visibilidad, pero también tus competidores…
Fotografía y tour virtual
Las fotografías serán lo primero que verán los compradores de tu propiedad. En LFCantabria contamos con un fotógrafo que realizará reportajes profesionales.
Certificado Eficiencia Energética
Desde el 2003 toda vivienda en venta debe disponer de un certificado energético donde se especifique el nivel de emisiones CO2.
Preparación legal
Una vez firmado el mandato de venta, se comenzará con la recopilación de documentación para conocer la situación legal y fiscal de tu vivienda.
Puesta en venta
El siguiente paso será promocionar tu vivienda. En LFCantabria contamos con un equipo de marketing una extenta base de datos de clientes (CRM)
A partir de aquí, puedes tomar varios caminos:
- Vender tu inmueble por tu cuenta
- Ofrecer tu vivienda a varias agencias
- Trabajar con una inmobiliaria de referencia
Vender tu inmueble por tu cuenta
Si decidimos venderlo por nuestra cuenta deberemos:
- Tener claro el precio de salida (puedes guiarte por los precios de la competencia)
- Asegurarte de que toda la documentación esté lista y en regla sobre la titulaidad de la propiedad para evitar retrasos en el momento de la venta.
- Contratar a un asesor si ves necesaria la ayuda para realizar los trámites.
- Realizar, o contratar, un reportaje fotográfico que muestre los espacios y virtudes de tu inmueble.
- Acceder a portales de venta de inmuebles para publicar tu anuncio.
- Esperar a que lleguen posibles interesados.
Varias agencias inmobiliarias
En este caso, debemos analizar los siguientes aspectos:
- No trabajarán con tu inmueble en exclusiva.
- Tendrás que asegurarte de que el precio y la información de tu piso sean correctos e iguales en todas las agencias que promocionan tu inmueble.
- Deberás ocuparte de que las agencias realicen el reportaje fotográfico o encargarte tú mismo de facilitar esta información.
Tu Agencia de referencia
En LFCantabria trataremos tu inmueble con mimo y profesionalidad para que el proceso de venta sea rápido y sencillo:
- Te asesoraremos sobre cualquier duda legal y fiscal.
- Realizaremos un estudio de mercado para fijar el precio de venta más apropiado.
- Dispondrás de un reportaje fotográfico profesional, tour virtual 3D, plano y vídeo de tu vivienda.
- Publicaremos tu vivienda en nuestra web, además de en diversos portales especializados.
- Informaremos a más de 20.000 clientes de nuestra base de datos.
- Crearemos anuncios en distintos medios online y en redes sociales.
- Compartiremos la información con agencias colaboradoras profesionales.
Si tienes alguna duda, ponte en contacto con nosotros.
