La fianza de alquiler es una de las garantías que tiene el propietario para que el inquilino cumpla con las obligaciones estipuladas en su contrato. La fianza en el caso de una vivienda, se corresponde a una mensualidad de la renta pactada y el propietario deberá depositarla en el organismo público de vivienda de su comunidad autónoma. Será devuelta al inquilino cuando finalice el contrato, siempre que este no haya ocasionado algún desperfecto en la vivienda o tenga pendiente de pago gastos de suministros o rentas. En ese caso, el propietario se quedará con la parte correspondiente de la fianza.
¿Puede cambiar el importe de la fianza de alquiler?
La fianza no se actualizará durante los cinco primeros años de duración del contrato. Pero podrá ser incrementada o disminuida cada vez que el arrendamiento se prorrogue legalmente para que siga equivaliendo a un mes de renta.
La fianza no puede ser usada como pago de la última renta por parte del inquilino. Éste estará obligado a seguir pagando las rentas hasta que finalice el contrato.
