Últimamente han ido apareciendo en televisión diversos programas anglosajones sobre el mundo inmobiliario, unos compran-venden otros reforman-venden… y en todos ellos hay un elemento común: la vivienda debe estar impecable a la hora de ponerla en venta. Esta coincidencia se debe a que en EEUU nació hace más de 40 años el home staging, o puesta en escena de la casa, una técnica que consiste en preparar una vivienda para su comercialización. A través de esta técnica un profesional hará una serie de intervenciones en la vivienda para que a la hora de fotografiarla y presentarla resulte lo más atractiva posible.
En los últimos años el uso de internet se ha duplicado y nuestra experiencia nos dice que, hoy en día, el primer contacto de un posible comprador con una vivienda es a través de internet y a la hora de comprar una vivienda la primera impresión es fundamental, tanto a través de la fotografía como en las visitas.
Teniendo esto en cuenta es lógico pensar que una campaña de marketing inmobiliario es fundamental a la hora de comercializar una vivienda y una buena campaña empieza por un buen reportaje fotográfico Y por eso es recomendable esforzarse al máximo en la preparación de la vivienda: ordenar, limpiar, retirar efectos personales… algo que parece de sentido común pero que en muchas ocasiones descuidamos.
“Una correcta iluminación y fotografías de alta resolución componen el único tipo de imágenes que se pueden utilizar en una campaña de marketing inmobiliario”
Revista FORBES
Todo esto repercute de manera decisiva en la comercialización de la vivienda, ya que está demostrado que una vivienda bien presentada y con una buena campaña de marketing se vende antes y a mejor precio.
OPINIÓN DE IGNACIO LÓPEZ REBOLLAR
El cuidado por los detalles es importante, y más en un trabajo como el nuestro en el que la primera sensación de una persona en el momento de entrar en una vivienda o ver una fotografía promocional puede ser fundamental a la hora de tomar la decisión de comprar dicha vivienda. Hemos pasado unos años en los que se vendía a una velocidad en la que apenas cuidábamos los detalles, y la crisis nos dejó tiempo para reflexionar, y al replantearnos nuestra manera de trabajar y pensando en estrategias para salir adelante, decidimos empezar a cuidar al máximo la imagen que queríamos dar de nuestros inmuebles, comenzando por colaborar con Fotógrafos especializados en fotografía inmobiliaria (www.fotocantabria.com), formando a todos nuestros Agentes en home staging para que pudieran aconsejar y ayudar a los vendedores a acondicionar la casa para prepararla para su comercialización y con Decoradores profesionales y Empresas de Reformas para ayudar a nuestros Agentes cuando las ocasiones lo requieren.
Colaborar con los mejores profesionales en todos los sectores es algo que siempre procuramos, ya que revierte de manera positiva en nuestro trabajo y nos garantiza el mejor servicio para nuestros clientes.
