Comienza una guerra abierta entre los bancos para contar con las hipotecas más baratas del mercado, pero a la vez dar con un cliente solvente y con una máxima vinculación. Si nos damos un paseo por Santander, podemos ver que los escaparates de los bancos vuelven al marketing de las hipotecas, con llamativos carteles ofreciendo financiación que se sitúa el diferencial por debajo del 1,5%, llegando incluso al 1% que ofrece Kutxabank y Liberbank. Si a esto le añadimos una nueva bajada del Euribor en el mes de mayo a un 0,16%, nos encontramos en un principio con unas condiciones muy beneficiosas para comprar una vivienda.
Pero no es oro todo lo que reluce, ya que estas condiciones que en principio parecen muy beneficiosas, al final implican mayores vinculaciones con el banco. Por ejemplo, Kutxabank ofrece una hipoteca a interesa variable del 1%, pero implica una domiciliación de nóminas con al menos 3.000.-€, hacer uso de las tarjetas (un mínimo de 3.600.-€ anuales), además de seguro de vida y de hogar, y de un plan de pensiones con al menos 2.000.-€ anuales en aportaciones. BBVA ha bajado su diferencial al 1,25%, pero implica una domiciliación de nóminas de al menos 1.500.-€ en caso de un titular o 2.000.-€ en caso de 2 y contratar 4 productos (por ejemplo, tarjetas, seguros de vida, hogar, etc).
Como vemos, tenemos a nuestra disposición diferenciales bajos, dejando atrás aquellos 3% de hace un par de años, y con un Euribor acercándose al 0,15%, que nos permite que nuestra hipoteca salga mucho más barata.
En lfcantabria contamos con asesores inmobiliarios formándose día a día, por lo que podemos asesorarle en que bancos puede encontrar las mejores condiciones adaptadas a cada caso. No dude en preguntarnos.
* Artículo visto en CincoDías, “Guerra hipotecaria en la banca para captar al cliente solvente”.
