29/5/2018 – EL ALQUILER TURISTICO
¿Qué se considera alquiler turístico?
El alquiler Turístico ha cobrado especial interés y actualidad dentro del mundo inmobiliario a raíz de los últimos cambios en su regulación. Pero en Cantabria cuando nos referimos al alquiler turístico realmente, ¿de qué estamos hablando?:
La regulación actual de este tipo de inmuebles se recoge en el Decreto 82/2010 y Decreto 19/2014 de la Comunidad Autónoma de Cantabria, en el que se concreta que todo inmueble que se publicita como turístico, por quincenas, semanas, días o por fines de semana, es necesario que esté de alta en la Dirección General de Turismo del Gobierno de Cantabria, con un número de licencia turística. No disponer de esta Licencia supone infracciones que se sancionan con multas que oscilan entre los 6.000 y 30.000 €, siendo de un tiempo a esta parte constante su imposición de oficio desde la Consejería de Turismo.
¿Qué tipo de inmueble puede solicitar la legalización?
Existen limitaciones claras a los inmuebles que pueden solicitar la correspondiente Licencia:
– Pisos y apartamentos con una altura de la vivienda mínima de 2,50 metros (existe alguna excepción en la que puede ser de 2,40 metros y en casas antiguas es posible rebajar aún más esta altura mínima).
– En el caso de inmuebles que forman parte de bloques de viviendas, solo está permitido obtenerla en las plantas bajas, 1ª y 2º pisos (en este último caso en la segunda planta se exige que tenga ascensor).
– En el resto de inmuebles como casa o chalet de cualquier tipología, no hay restricciones.
¿Qué es necesario para obtenerla?
La documentación a presentar es la siguiente:
– Memoria Técnica de Actividad.
– Pago de Tasas en Turismo y del importe de la Licencia de Apertura en el Ayuntamiento además del Visado.
– Colocar extintor y luz de emergencia según Memoria Técnica.
– Seguro de responsabilidad Civil hasta un importe de 175.000 €.
¿Tramita LF Cantabria mi licencia turística?
Por supuesto, en LF Cantabria nos ocupamos de todo. No dude en consultarnos sus dudas y ponga en nuestras manos su tramitación, estaremos encantados de ayudarles.
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